Фонд развития СПбГЭУ совместно с АйБиПи Петербург разработали особую Систему управления объектами недвижимости (СУОН). СУОН – это виртуальная машина, обеспечивающая системный подход к эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости. За счет объединения программных возможностей и контроля ввода данных людьми, система позволяет рационально и эффективно планировать работы по управлению объектами недвижимости. Данный подход позволяет создать открытое и понятное информационное поле проекта, максимально снижает влияние человеческого фактора при загрузке фактической информации, осуществляет переход от «ручного управления» к автоматизации процессов.
Система управления объектами недвижимости:
-
автоматизирует описание и организацию текущих ремонтов;
-
создает сметы капитальных и текущих ремонтов;
-
организовывает документооборот тендеров - самостоятельно создает технические задания.
Регулярно обновляемые данные:
- периодический и контрольный осмотр фактических дефектов здания и их устранения
- нормативные расценки на ремонтно-строительные работы, территориальные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве
- средние рыночные цены на материалы по региону
Данные, синтезируемые системой:
- Виртуальная модель здания с описанием всех дефектов
- Прогноз необходимости и стоимости аварийных, текущих, капитальных ремонтов
- Отчеты разной степени детализации о текущем состоянии, сроках и стоимости предстоящих ремонтов
- Документация для проведения ремонтных работ/заключения договоров
Преимущества:
-
долгосрочное планирование
-
систематизация работы сотрудников отделов эксплуатации зданий
-
оптимизирует финансовые потоки за счет правильной последовательности совершения ремонтных работ
МАТЕРИАЛЫ.
-
ПО СУОН 1.00 зарегистрировано в Реестре программ ЭВМ Роспатента за номером 2018618478: Свидетельство
-
Концепция СУОН: SUON_концепция
-
Инструкция к ПО СУОН: инструкция СУОН
-
Компоненты организационной модели СУОН: компоненты СУОН
-
Результаты пилотного внедрения: СУОН_результаты пилотного внедрения
-
О методологии СУОН: интервью Веселина Бойчева генерального директора, главного методиста компании «АйБиПи Петербург» — соучредителя и партнера Фонда развития СПбГЭУ по разработке организационной модели «Системы управления объектами недвижимости»:
-
СУОН стал победителем Конкурса лучших инновационных проектов 2019 года по версии Комитета по науке и высшей школы Правительства Санкт-Петербурга.
сайт СУОН: